1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.6%
ハイライフ本山
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
/ 住吉駅 徒歩15分
1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 97.5㎡の場合
相場
4,025万円
41.3万円/㎡
2,409
3,487
4,564
5,641
AI査定結果
推定相場価格
4,025万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,564万円
35.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
ハイライフ本山
4,500万円（46.2万円/㎡）/ 1階 / 97.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,500万円 | 46.2万円 | 1階 | 97.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,100万円 | 35.0万円 | 1階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 51.1万円 | 1階 | 97.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2024/12/22 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,780万円 | 34.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/10 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/21 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 35.6万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,798万円 | 35.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/07 | アコード本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/24 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,599万円 | 35.0万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/26 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/04 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | パレス東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 東灘サンハイツ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅4分 | 2,690万円 | 34.8万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市東灘区では16.6%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
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1983年築 / 3階建 / 39戸 / RC造